Grundlage unseres Geschäfts ist es, Immobilien und Grundstücke zu möglichst günstigen Marktpreisen zu erwerben, zu bebauen, zu sanieren oder zu entwickeln und durch anschließenden Verkauf oder Vermietung Gewinne zu erzielen.
In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum trotz sinkender Bevölkerung zugenommen. Dies gilt insbesondere für die erweiterten Ballungszentren, die sich wegen der Corona-Pandemie nicht mehr "zurück in die Stadt" entwickeln; vielmehr wird das Umfeld der Metropolregionen attraktiver. Wir gehen von weiter steigenden Mieten in den Speckgürteln der Metropol-Regionen aus.
Davon wird die M-Immo GmbH profitieren, da die Projekte ausgerichtet wurden auf diese Regionen. Bundesweit wird investiert in Grundstücke, die mit dem Nahverkehr gut erreichbar sind und damit innerhalb einer Stunde vom Grundstück bis zum Zentrum der Region eine Alternative im Grünen bieten.
Projektentwicklung heißt, alle Maßnahmen von Punkt Null bis zur Fertigstellung in eigener Regie durchzuführen. Angefangen bei der Suche geeigneter Grundstücke oder Immobilien, über die Bewertung und Planung sowie der Bebauung, Sanierung oder Umstrukturierung bis hin zur Vermietung oder Verkauf.
Als Entwickler kümmern wir uns um viele Aspekte: um die Planung und Durchführung, die Finanzierung, Vertragsabschlüsse mit Baufirmen, Qualitätskontrolle, Einhaltung des Zeitplans und Kostenrahmens sowie die anschließende Vermarktung. Als Gesamtverantwortliche haben wir dabei immer eines vor Augen: jedes einzelne Projekt so zu steuern, dass die gesteckten Gewinnziele erreicht werden.
Jedes unserer Projekte wird als eigene Einheit abgewickelt, an der die M-Immo GmbH oder eine Tochtergesellschaft grundsätzlich jeweils mit mindestens 51 % beteiligt ist und damit die Planungshoheit besitzt.
Durch den Fokus auf die Projektentwicklung ist die Bautätigkeit in den Hintergrund getreten. Nach erfolgreicher Entwicklung bis zur Baugenehmigung werden die Grundstücke an interessierte Dritte verkauft. Damit vermeidet die M-Immo GmbH die Baurisiken, also insbesondere das Kostenrisiko aus dem Bau und die Gewährleistung aus der Bautätigkeit.